THỊ PHI NEWS

DETROIT — Chính phủ liên bang đang chuẩn bị cho một thay đổi lớn trong chương trình trợ cấp thuê nhà, nhằm thử nghiệm việc cho phép người thu nhập thấp thanh toán tiền thuê nhà bằng tiền mặt thay vì sử dụng phiếu thuê nhà truyền thống.

Tại hội nghị quốc gia về thu nhập đảm bảo ở Detroit, Brian McCabe, Phó Trợ lý Bộ trưởng Phát triển Chính sách của Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Mỹ (HUD), đã công bố kế hoạch mời công chúng đóng góp ý kiến về khả năng thử nghiệm phân phát tiền mặt trực tiếp cho người thuê nhà. Điều này nhằm tìm hiểu xem liệu việc này có mang lại lợi ích hơn cho người thuê, chủ nhà, chính phủ và cả người đóng thuế hay không.

Chương trình trợ cấp phiếu thuê nhà hiện tại đã tồn tại 50 năm và gặp nhiều khó khăn. Người nhận phiếu phải chứng minh đủ điều kiện, sau đó phiếu trợ cấp được cấp cho chủ nhà thay mặt cho người thuê. Chủ nhà phải chấp nhận phiếu, căn hộ phải qua kiểm tra và ký hợp đồng với cơ quan nhà ở công cộng. Quá trình này phức tạp và nhiều chủ nhà từ chối tham gia vì những phiền phức và chậm trễ trong thủ tục.

Một nghiên cứu liên bang cho thấy chỉ khoảng 60% người nhận trợ cấp tìm được chủ nhà chấp nhận phiếu thuê. HUD sẽ thu thập ý kiến về việc liệu chủ nhà có sẵn lòng cho người thu nhập thấp thuê nhà hơn nếu họ có thể bỏ qua các thủ tục hành chính và liệu người thuê dùng tiền mặt có thể tiếp cận nhà ở chất lượng cao hơn hay không.

HUD cũng sẽ hướng dẫn các cơ quan nhà ở về cách thực hiện các chương trình thí điểm này, đặc biệt là các cơ quan thuộc chương trình Moving to Work, cho phép sử dụng ngân sách linh hoạt hơn. Chương trình này ra đời năm 1996 và mở rộng năm 2016.

Thay đổi quan điểm của HUD về trợ cấp tiền mặt là kết quả của sự vận động từ các nhà lãnh đạo về nhà ở. Họ tin rằng các cơ quan Moving to Work có quyền thử nghiệm trợ cấp tiền mặt. Todd Richardson, một nhân viên lâu năm của HUD, đã phát hiện ra các báo cáo từ chương trình thử nghiệm trợ cấp tiền mặt từ những năm 1970, gợi ý rằng kết quả từ đó có thể giúp ích cho chương trình hiện tại.

Những thí nghiệm trợ cấp tiền mặt trong đại dịch Covid-19, như trợ cấp thuê nhà và các phiếu thanh toán kích thích kinh tế, đã tăng cường sự ủng hộ cho ý tưởng này. Philadelphia cũng đã khởi động chương trình thí điểm trợ cấp tiền mặt cho 300 hộ gia đình.

Nếu các nghiên cứu chứng minh rằng trợ cấp tiền mặt hiệu quả hơn, có thể sẽ dẫn đến một chương trình thử nghiệm lớn hơn được chính phủ tài trợ, và có thể yêu cầu Quốc hội thực hiện các thay đổi lâu dài cho chương trình trợ cấp này.

Các nhà nghiên cứu và ủng hộ thu nhập cơ bản đang mong chờ cơ hội này. Họ tin rằng việc chính phủ cung cấp trợ cấp tiền mặt vô điều kiện sẽ giảm nghèo và ổn định kinh tế. Hiện tại, các nhà lãnh đạo trong phong trào này nhấn mạnh rằng họ xem trợ cấp tiền mặt là bổ sung chứ không phải thay thế các hình thức trợ cấp nhà ở khác.

Chính phủ liên bang đã giảm bớt thủ tục giấy tờ cần thiết để tiếp cận trợ cấp nhà ở trong những năm gần đây. Trong đại dịch, những người cần trợ cấp chỉ cần xác nhận thu nhập và địa chỉ dưới hình thức tuyên thệ. HUD cũng cho phép tự xác nhận thu nhập để đủ điều kiện chương trình cho người vô gia cư, nhằm đẩy nhanh quá trình tiếp cận phiếu thuê.

Việc thử nghiệm trợ cấp tiền mặt có thể mang lại nhiều cơ hội và thách thức. Nếu thành công, nó có thể giúp cải thiện chương trình trợ cấp thuê nhà và tiết kiệm ngân sách cho chính phủ, từ đó cung cấp thêm các dịch vụ hỗ trợ và nghiên cứu phát triển nhà ở mới.