THỊ PHI NEWS

Thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi lãi suất vay mua nhà cao, làm giảm nguồn cung nhà ở và đẩy giá nhà lên mức kỷ lục. Đây là thời điểm khó khăn để mua nhà.

1. Thị Trường Nhà Ở Hiện Đang Khó Khăn

Giá nhà đã tăng lên mức cao kỷ lục vào tháng trước. Lãi suất vay mua nhà cao đã giữ nhiều người mua và người bán tiềm năng ở bên lề, và sự thiếu hụt nhà bán đã đẩy giá lên. Theo Hiệp hội Quốc gia Các Nhà Môi giới, số lượng nhà bán ra trong tháng 5 giảm 2.8% so với năm ngoái.

2. Lãi Suất Vay Cao Gây Khó Khăn Cho Người Mua

Lãi suất vay mua nhà cao khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn, đẩy một số người mua tiềm năng ra khỏi thị trường. Nhiều người hiện đang sở hữu nhà cũng ngần ngại bán, vì điều đó có nghĩa là họ sẽ phải từ bỏ khoản vay hiện tại với lãi suất thấp hơn.

3. Giá Nhà Trung Bình Tăng Cao

Giá trung bình của một ngôi nhà bán ra trong tháng 5 là $419,300 — mức cao kỷ lục. Giá nhà tăng vì số lượng nhà giá rẻ, bao gồm nhà khởi điểm, đã giảm mạnh. Theo Jessica Lautz, phó kinh tế trưởng của Hiệp hội Quốc gia Các Nhà Môi giới, “Ở các mức giá thấp hơn, người mua bị đẩy ra khỏi thị trường, và có ít nguồn cung nhà ở mức giá dưới $250,000.”

4. Lãi Suất Vay Giảm Nhẹ Và Số Lượng Nhà Bán Tăng

Có tin tốt là lãi suất vay đã giảm nhẹ trong những tuần gần đây. Lãi suất trung bình cho khoản vay 30 năm là 6.87%, giảm từ 7.2% vào đầu tháng 5. Số lượng nhà bán hiện cũng đang tăng lên. Theo Hiệp hội Quốc gia Các Nhà Môi giới, có 1.28 triệu nhà bán vào cuối tháng 5, tăng 18.5% so với năm ngoái.

Sự thiếu hụt nhà ở hiện tại đã tạo cơ hội cho các nhà xây dựng. Trong tháng 4, gần một phần ba số nhà bán ra là nhà mới xây — so với 13% trước đại dịch. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà mới đang chậm lại, có thể làm tình trạng thiếu nhà trở nên tồi tệ hơn.

Thị trường nhà ở hiện đang gặp nhiều khó khăn với giá nhà cao và lãi suất vay mua nhà cao. Tuy nhiên, với lãi suất giảm nhẹ và số lượng nhà bán tăng, có thể có hy vọng cho những người mua nhà trong tương lai.