THỊ PHI NEWS

Nhà mới xây ngày càng nhỏ hơn

Theo Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Quốc gia Mỹ (NAHB), diện tích trung bình của các ngôi nhà mới xây trong năm 2023 đã giảm xuống còn 2.411 bộ vuông, với diện tích trung vị là 2.179 bộ vuông, nhỏ nhất trong 13 năm qua. Xu hướng này tiếp tục trong năm 2024, với ngôi nhà đơn lập mới xây có diện tích trung vị là 2.140 bộ vuông trong quý đầu tiên.

Nguyên nhân của xu hướng

1. Nhu cầu của người mua:

• Người mua nhà hiện nay có xu hướng ưa chuộng những ngôi nhà nhỏ hơn. Nghiên cứu năm 2024 của NAHB cho thấy, người mua thường mong muốn một ngôi nhà có diện tích khoảng 2.067 bộ vuông, giảm từ 2.260 bộ vuông vào năm 2003.
• Gần 30% người mua nhà gần đây là người độc thân, họ không cần hoặc không muốn một ngôi nhà quá lớn.

1. Chi phí xây dựng và quy định về quy hoạch:

• Việc xây dựng những ngôi nhà nhỏ giúp giảm chi phí xây dựng.
• Một số khu vực có các quy định về quy hoạch yêu cầu kích thước lô đất tối thiểu, ảnh hưởng đến kích thước của ngôi nhà.

Lợi ích của nhà nhỏ

1. Chi phí năng lượng và bảo trì thấp hơn:

• Nhà nhỏ hơn thường tiết kiệm năng lượng hơn và chi phí bảo trì cũng thấp hơn.

1. Tận dụng không gian đa năng:

• Người mua có thể sử dụng không gian nhà một cách linh hoạt, chẳng hạn như biến phòng ăn thành văn phòng làm việc hoặc phòng tập gym tại nhà.

Thực trạng xây dựng nhà nhỏ hơn

• Năm 2023, khoảng 38% nhà thầu xây dựng nhà nhỏ hơn và 26% dự định xây dựng nhà nhỏ hơn nữa trong năm 2024.
• Số lượng nhà phố xây dựng mới trong quý đầu tiên của năm 2024 tăng 45% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy xu hướng này không giới hạn ở một khu vực hay loại địa lý nào mà phổ biến ở nhiều nơi.

Lời khuyên cho người mua nhà

Nếu bạn đang xem xét mua một ngôi nhà có diện tích trung bình khoảng 2.000 bộ vuông, hãy cân nhắc cách sử dụng không gian hiệu quả. Việc tận dụng không gian lưu trữ và sử dụng các phòng cho nhiều mục đích khác nhau sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sống. Ngoài ra, nhà nhỏ hơn cũng giúp tiết kiệm chi phí năng lượng và bảo trì trong dài hạn.

Xu hướng thu nhỏ diện tích nhà mới xây dựng tại Mỹ mang lại nhiều lợi ích và thách thức cho người mua nhà. Việc hiểu rõ nhu cầu và điều kiện của bản thân sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà phù hợp.