THỊ PHI NEWS

Ngày càng nhiều người Mỹ nghỉ hưu với khoản vay thế chấp chưa được trả hết, và số dư trung bình của các khoản vay này đang tăng lên. Tỷ lệ người Mỹ từ 75 tuổi trở lên có khoản nợ thế chấp đã tăng từ 5% vào năm 1995 lên mức cao lịch sử 25% vào năm 2022, theo Khảo sát Tài chính Người tiêu dùng Liên bang. Số tiền mà các chủ nhà này nợ cũng tăng từ 14.000 USD lên 102.000 USD trong cùng kỳ.

Cạm Bẫy Nợ Thế Chấp Khi Nghỉ Hưu

Các nghiên cứu cảnh báo rằng nợ thế chấp khi nghỉ hưu có thể là một cạm bẫy. Một nghiên cứu gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Hưu trí và Khuyết tật Michigan tại Đại học Michigan cho thấy rằng người nghỉ hưu điển hình với khoản vay thế chấp không có đủ tài sản để trang trải khoản nợ của họ. Tony Webb, một thành viên cao cấp tại Trung tâm Phân tích Chính sách Kinh tế Schwartz, nhận định: “Điểm mấu chốt là ngôi nhà có hợp lý về mặt tài chính hay không?”

Ngôi Nhà: Tài Sản Hay Gánh Nặng?

Một ngôi nhà có thể là tài sản mạnh mẽ trong khi nghỉ hưu, nhưng không phải là tài sản thanh khoản. Chủ nhà không thể dễ dàng tiếp cận vốn để chi trả cho các chi phí sinh hoạt hàng ngày. Trước đây, một ngôi nhà không còn nợ thế chấp là một ưu điểm khi nghỉ hưu, nhưng điều này đang thay đổi. Theo nghiên cứu của Đại học Michigan, tỷ lệ chủ nhà nghỉ hưu có khoản vay thế chấp đã tăng từ 38% lên 51% trong khoảng thời gian 25 năm.

Rủi Ro Khi Có Khoản Vay Thế Chấp Lớn

Những người nghỉ hưu có khoản vay thế chấp lớn phải đối mặt với nguy cơ tài chính cao hơn. Họ có xu hướng trì hoãn nghỉ hưu và chi tiêu ít hơn sau khi nghỉ hưu. Các hộ gia đình có nhiều khoản nợ thế chấp hơn cũng có xu hướng bán nhà sớm hơn.

Người Da Đen và Gốc Tây Ban Nha Đối Mặt Với Khó Khăn

Các nghiên cứu cũng chỉ ra rằng người da đen và gốc Tây Ban Nha với nợ thế chấp phải đối mặt với khó khăn đặc biệt. Số tài sản tài chính trung bình của các hộ gia đình da đen có khoản vay thế chấp gần như bằng không.

Giá Nhà Tăng Cao Và Khoản Vay Thế Chấp Lớn

Giá trị nhà ở Mỹ đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, tạo ra một lượng tài sản đáng kể cho chủ nhà. Tuy nhiên, giá nhà tăng cũng tạo ra các khoản vay thế chấp lớn hơn và lãi suất tăng cao làm tăng các khoản thanh toán hàng tháng.

Lựa Chọn Cho Người Nghỉ Hưu

Những người nghỉ hưu có ít lựa chọn hơn để đối phó với các khoản thanh toán thế chấp cao. Họ thường sống bằng thu nhập cố định từ An sinh Xã hội, lương hưu và tiết kiệm hưu trí. Chuyên gia tài chính khuyên rằng nếu bạn gặp khó khăn trong việc trả nợ thế chấp, bạn nên cân nhắc việc bán nhà và chuyển sang nhà nhỏ hơn hoặc xem xét vay ngược. Tuy nhiên, vay ngược có thể có chi phí cao và các khoản phí ẩn.

Gặp gỡ với một nhà hoạch định tài chính có thể giúp bạn tìm ra con đường phù hợp nếu bạn đang gặp khó khăn với khoản vay thế chấp khi nghỉ hưu.

---

Nguồn: USA TODAY