Những Chính Sách Nổi Bật Mới Có Hiệu Lực Từ Tháng 8/2024 ở Việt Nam

Từ tháng 8/2024, nhiều nghị định mới sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến quy định về giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

1. Quy Định Mới Về Giá Đất

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành. Nghị định này quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, và hệ số điều chỉnh giá đất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất: Được quy định theo từng loại đất. Đối với đất phi nông nghiệp, các yếu tố bao gồm vị trí, địa điểm thửa đất, điều kiện giao thông, diện tích, hiện trạng môi trường, và an ninh. Đối với đất nông nghiệp, các yếu tố bao gồm năng suất cây trồng, vật nuôi, vị trí thửa đất, và thời hạn sử dụng đất.

2. Quy Định Mới Về Bồi Thường, Hỗ Trợ, Tái Định Cư

Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ 1/8/2024. Nghị định này quy định chi tiết các điều khoản về bồi thường bằng đất hoặc nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất.

Bồi thường bằng đất: Áp dụng khi đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở. Giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
Bồi thường bằng nhà ở: Áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất theo các điều khoản quy định của Luật Đất đai.

3. Kiểm Kê Đất Đai Năm 2024

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 về việc kiểm kê đất đai năm 2024. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các Bộ, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức thực hiện kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024.

4. Các Trường Hợp Di Dời Khẩn Cấp Nhà Chung Cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Các trường hợp di dời khẩn cấp bao gồm:

Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ, thiên tai không còn đủ điều kiện an toàn để tiếp tục sử dụng.
Nhà chung cư có kết cấu chịu lực chính bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng.

Nghị định 98/2024/NĐ-CP sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024.

Kết Luận

Những chính sách mới này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Việc thực hiện các nghị định này sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Nguồn

Chính phủ Việt Nam
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Luật Đất đai 2024

THỊ PHI NEWS