THỊ PHI NEWS

Người thuê nhà tại nhiều khu vực trên nước Mỹ có thể thở phào nhẹ nhõm: Giá thuê đang giảm nhiệt và thậm chí có nơi còn giảm giá. Theo phân tích của Washington Post dựa trên dữ liệu từ CoStar Group, mặc dù giá thuê nhà quốc gia đã tăng khoảng 19% kể từ năm 2019, nhưng chỉ tăng khoảng 1% trong năm qua.

Giá Thuê Giảm Ở Nhiều Khu Vực

Trong một nửa số quận của Mỹ, mức tăng giá thuê từ tháng 6/2023 đến tháng 6/2024 là nhỏ nhất trong hơn ba năm. Gần ba phần tư các quận có mức tăng nhỏ hơn so với năm trước.

Tăng Nguồn Cung Nhà Ở

Sự chậm lại mong đợi này xảy ra khi nhiều ngôi nhà mới hoàn thành xây dựng và bắt đầu xuất hiện trên thị trường. Năm 2023, có 583,000 đơn vị nhà ở mới được xây dựng, và năm nay con số đó dự kiến là 574,000.

Chính Sách Ổn Định Giá Thuê

Chính quyền Biden đã đề xuất một kế hoạch để giới hạn một số mức tăng giá thuê ở mức 5% mỗi năm và làm cho nhà ở trở nên phải chăng hơn. Tuy nhiên, vẫn còn quá sớm để biết liệu đề xuất này có hiệu quả hay không.

Tình Hình Thị Trường Khu Vực

• Maricopa County (Phoenix): Giá thuê giảm 1.6% trong năm qua. Nhiều tòa nhà mới với các căn hộ cao cấp đang trống và chậm lấp đầy.
• Louisville: Giá thuê tăng hơn 5% trong năm qua và cao hơn 24% so với mùa hè 2020.
• Northern Virginia: Giá thuê tăng lên đến 7.9%, và sự cạnh tranh để thuê nhà rất khốc liệt.

Nhu Cầu Thuê Nhà Tăng

Các nhà kinh tế đã thấy sự gia tăng nhu cầu từ người thuê nhà gần đây, một phần do mua nhà trở nên khó khăn vì lãi suất cao và nguồn cung thấp.

“Thế hệ lớn của những người mua nhà lần đầu tiên đang thuê nhà trước,” theo Skylar Olsen, nhà kinh tế trưởng tại Zillow.

Dữ liệu cho thấy nhu cầu từ người thuê nhà đang tăng lên khi nhiều người quay trở lại thị trường sau thời gian sống cùng gia đình trong đại dịch.

Kết Luận

Mặc dù giá thuê nhà đã tăng đáng kể kể từ năm 2019, nhưng sự gia tăng này đang chậm lại. Việc tăng nguồn cung nhà ở mới và các chính sách ổn định giá thuê đang mang lại hy vọng cho người thuê nhà trên khắp nước Mỹ.

Tags: #GiáThuêNhà #BấtĐộngSản #KinhTế #NhàỞ

Nguồn: Washington Post