THỊ PHI NEWS

Cập nhật: 8:48 AM EDT Ngày 26 Tháng 8, 2024

Thị trường mua nhà tại Mỹ đã chậm lại đáng kể gần đây, nhưng sự sụt giảm lãi suất thế chấp có thể sớm làm sống lại sự sôi động. Đối với những người đang muốn mua nhà nhưng còn do dự, việc lãi suất giảm có thể là con dao hai lưỡi. Lãi suất thấp hơn có thể mang lại nhiều cơ hội mua nhà hơn, nhưng cũng có thể tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt hơn, đẩy giá nhà vốn đã cao kỷ lục lên mức cao hơn nữa.

Tăng Cạnh Tranh Khi Lãi Suất Thế Chấp Giảm

Mua nhà thường là giao dịch lớn nhất trong đời của mỗi người, và gần đây, giá của những ngôi nhà này đã tăng vọt. Những vấn đề về khả năng chi trả đã làm khó khăn thêm tình hình thị trường nhà ở Mỹ trong nhiều năm, càng trở nên nghiêm trọng hơn khi Cục Dự Trữ Liên Bang (Fed) tăng lãi suất mạnh mẽ để đối phó với lạm phát. Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm đã giảm xuống còn 6,46% vào tuần trước, mức thấp nhất trong hơn một năm qua và giảm đáng kể so với mức đỉnh 7,79% của năm ngoái. Điều này có thể thúc đẩy nhu cầu mua nhà, đặc biệt khi có sự thiếu hụt về số lượng nhà có sẵn để bán.

Liệu Có Nên Chờ Cắt Giảm Lãi Suất?

Việc chờ đợi Fed cắt giảm lãi suất thậm chí còn thấp hơn trước khi bước vào thị trường nhà ở có thể không mang lại kết quả như mong đợi. Wells Fargo dự đoán lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm sẽ trung bình 6,5% vào cuối năm 2024 và 5,9% vào cuối năm 2025. Mặc dù điều này có thể cải thiện khả năng chi trả một cách nhỏ lẻ, nhưng lãi suất không có khả năng giảm xuống mức 3% như năm 2021.

Các chuyên gia khuyên người mua nhà lần đầu cần đảm bảo tài chính vững vàng trước khi quyết định mua nhà, thay vì dựa vào những biến động nhỏ trong lãi suất thế chấp. Sự cam kết với việc sở hữu nhà ở là điều dài hạn và cần phải chuẩn bị cho tất cả những trách nhiệm kèm theo.

Từ Khóa: lãi suất thế chấp giảm, mua nhà, thị trường bất động sản, giá nhà, Fed, khả năng chi trả, Cục Dự Trữ Liên Bang, lãi suất cố định, Wells Fargo, giá nhà kỷ lục, cam kết tài chính.

Nguồn Tham Khảo: CNN, Bankrate, Freddie Mac.