THỊ PHI NEWS

Tại sao bài viết này cần thiết với bạn?

Việc sáp nhập tỉnh, thành đang diễn ra trên khắp cả nước không chỉ là sự kiện hành chính mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tài sản và khả năng giao dịch bất động sản của từng người dân. Nếu bạn sở hữu đất đai hoặc tài sản gắn liền với đất, việc nắm rõ quy trình đính chính thông tin trên sổ đỏ là yếu tố sống còn giúp bảo vệ quyền lợi, tránh rắc rối pháp lý và đảm bảo sự thông suốt cho các giao dịch trong tương lai. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình, thủ tục và thời gian thực hiện — những thông tin mà nếu bỏ qua, bạn có thể phải trả giá đắt bằng thời gian, tiền bạc hoặc thậm chí quyền sở hữu.

Nội dung chính

1. Đính chính sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành — Bạn cần làm gì?

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP và hướng dẫn mới nhất của Bộ Nông nghiệp & Môi trường, người dân không bắt buộc phải làm lại sổ đỏ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, trừ khi có nhu cầu hoặc phát sinh thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Nếu bạn muốn cập nhật thông tin địa chỉ mới trên sổ đỏ để đảm bảo thuận lợi giao dịch về sau, dưới đây là hồ sơ cần chuẩn bị (căn cứ Khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024):

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp. Giấy tờ liên quan đến việc đính chính (quyết định, thông báo sáp nhập…). Giấy ủy quyền có công chứng/chứng thực (nếu nộp hồ sơ qua người đại diện).

2. Nộp hồ sơ ở đâu?

Có 2 trường hợp cần lưu ý:

Nếu cơ quan phát hiện sai sót, bạn sẽ nhận được thông báo yêu cầu nộp lại sổ đỏ bản gốc để đính chính. Nếu bạn phát hiện sai sót, hồ sơ được nộp tại Bộ phận Một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Cơ quan tiếp nhận sẽ cấp giấy hẹn và chuyển hồ sơ đến đơn vị có thẩm quyền xử lý.

3. Thời gian giải quyết — Nhanh hay chậm?

Theo khoản 8 và khoản 10 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP:

Thời gian đính chính không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu đất thuộc khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa hoặc có điều kiện khó khăn — cộng thêm 10 ngày làm việc.

Lưu ý: Thời gian xử lý không bao gồm thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, xử lý vi phạm pháp luật, thẩm định giám định, công khai thông tin hoặc các thủ tục chia thừa kế.

Kết luận

Việc đính chính thông tin trên sổ đỏ sau sáp nhập tỉnh, thành không chỉ giúp bạn hợp thức hóa giấy tờ mà còn bảo vệ quyền sở hữu và tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch đất đai. Chủ động cập nhật sớm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và an tâm trong mọi hoạt động liên quan đến tài sản của mình.

Nguồn: thiphi.com